La información del avalúo corresponde a los resultados que arrojó la actualización catastral que se adelantó este año en la ciudad.
En la actualización participaron propietarios, líderes comunitarios, comerciantes, universidades, sector privado y ciudadanía en general.Foto: suministrada a Boyacá Sie7e Días
*Por: Yuliana Bohórquez
La Alcaldía Mayor de Tunja avanza en la fase final de la actualización catastral, un proceso desarrollado bajo la Resolución 1148 del 2023 expedida por el Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC), mediante la cual el municipio fue habilitado como gestor catastral.
“Este trabajo, tiene el objetivo de contar con información real, precisa y actualizada sobre los predios de la ciudad para garantizar una planificación ordenada, una gestión pública eficiente y una valoración más justa del territorio. La actualización incluye una revisión física, jurídica y económica de los inmuebles, teniendo en cuenta obras, cambios de uso del suelo y variaciones del mercado inmobiliario”, dijeron en la Alcaldía.
El proceso se encuentra actualmente en la entrega de los resultados físicos y jurídicos (propietario, áreas y características constructivas). A partir del 10 de diciembre del 2025, en el punto ubicado en el antiguo Fotojapón, dentro del edificio de la administración municipal (carrera 9 # 17-50), se entregará la información correspondiente al avalúo catastral.
¿Qué es el avalúo catastral?
El avalúo catastral es el valor asignado a un inmueble por las autoridades fiscales o el catastro municipal. Su finalidad principal es tributaria: sirve como base para calcular el impuesto predial que los propietarios deben pagar cada año. Este valor no corresponde al precio comercial del inmueble; se determina mediante parámetros técnicos como uso del suelo, ubicación, tamaño y características físicas.
Es preciso tener en cuenta que la ley exige realizar la actualización cada cinco años y se ejecuta únicamente en el área urbana de Tunja. Asimismo, el 70 % de la ciudad será actualizada; se visitaron 107 barrios y 65.022 predios. No se trata de un censo del DANE ni implica cambios en la estratificación. Las visitas fueron realizadas por reconocedores catastrales debidamente identificados.
La Alcaldía destaca que esta actualización permitirá:
Mejorar la planeación del territorio, gracias a información precisa para orientar proyectos de movilidad, infraestructura, servicios públicos y ordenamiento urbano.
Garantizar mayor equidad tributaria, mediante valores más ajustados a la realidad de cada predio.
Fortalecer la gestión pública, con datos clave para programas sociales, inversión en obras y planificación ambiental.
*Redactora de Boyacá Sie7e Días
